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南通建材物流市场建设项目

南通建材物流市场建设项目

发布时间:2016-06-12 浏览量:750

南通建材物流市场建设项目

商业计划书

一、项目概述

项目名称:南通建材物流市场建设项目

建设单位:武汉市豪杰永业装饰材料有限责任公司。专业从事五金建材批发20年(武汉),期间参与五金机电市场投资建设,及武汉市汉昌电器工业园投资,资金实力雄厚,行业资源丰富。

建设地点:江苏省南通市海门港新区

建设性质:新 建

建设周期:2年,2016年11月-2018年10月

劳动定员:项目建成后,固定劳动定员100人,间接带动就业1000人以上。


二、项目介绍

项目建设背景

“南通建材物流市场”是在国家及地方政策支持角度下、市场供需环境驱动下,由武汉市豪杰永业装饰材料有限责任公司提出,项目主要建设背景。


项目规划定位

本项目总体规划用地面积100亩,计划招商引进品牌建材商贸企业、现代物流服务提供商、国内外权威金融机构进驻建材物流市场,为至少200家建材企业提供办公、金融、仓储、配送等配套综合定制服务,推动海门建材商贸业发展,满足城市建设需求,促进传统建材运用电子商务升级转型,打造海门地区产品最齐全、服务最专业的建材物流市场。

项目规划总建筑面积103500平方米,计容建筑面积112500平方米,主要规划内容包括展示交易楼、仓库服务中心楼、现代仓库、电子商务楼、金融服务楼。容积率1.69,建筑密度60.72%,绿化率25%。

项目总投资27800万元,其中:工程费用23644.6万元,工程建设其它费用2831.6万元(含土地费用1500万元),基本预备费1323.8万元。

本项目物业80%招商出租、20%自营。项目总建筑面积103500平方米,按15元/m²•月计算,年租赁收入为1490.4万元。年自营建材商贸收入约为5000万元。预期回收期8年左右,内部收益率约10%。

项目预期2年建成并投入使用,采取分期建设,滚动发展,项目将为当地提供超过1000个就业岗位。预计项目建成后,年交易规模将达到20亿元以上,年上缴税金1亿元以上。项目实施后可为地方财政做出一定的贡献,提高地区经济发展水平与财政税收。项目建设基础条件成熟,建设条件具备,实现良好的生态、社会、经济效益,切实可行。



三、公司优势

武汉市博文佳咨询有限公司是一家综合性技术咨询服务集团,公司组织机构健全,技术力量雄厚,市场信誉度高,内设项目市场部、工程咨询部、医药技术咨询部、食品技术咨询部、综合管理部、行政财务部。现有专业技术人员58人,其中国家注册咨询工程师13人,高级工程师18人,研究生以上学历15人。公司先后为“湖北工业大学、襄阳规划局、中国十五冶集团、贵州茅台集团、恒隆集团、鼎龙化学、潮商国际集团、武汉华俄激光、安陆午时药业、武汉一半天药业、万松堂集团、阿拉德达利公司等单位提供策划咨询服务,共完成各类工程咨询成果5000余项,取得了非凡的业绩,并得到广大客户的好评。


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